Suku Bunga BI Naik, Ini Suku Bunga KPR Terbaru BCA ke BTN

Jakarta, CNBC Indonesia – Bank Indonesia (BI) memutuskan menaikkan suku bunga acuan sebesar 50 basis poin (bps) menjadi 6%. Keputusan tersebut diambil dalam rapat Dewan Gubernur (RDG) pada Kamis (20/10/2023) setelah 8 bulan.

Kenaikan ini akan berdampak pada suku bunga simpanan dan pinjaman perbankan. Ini termasuk pinjaman untuk pembelian rumah.

Sedangkan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (BMRI) mengatakan keputusan BI tersebut merupakan langkah proaktif dalam mengantisipasi fluktuasi kebijakan bank sentral AS, Federal Reserve. Selain menjaga stabilitas nilai tukar rupee.

“Dapat dikatakan bahwa dalam praktiknya, penyesuaian suku bunga kredit dan simpanan tentunya akan bergantung pada posisi likuiditas masing-masing bank, dengan mempertimbangkan strategi pengembangan usaha dan kondisi eksternal, termasuk perhitungan tren suku bunga pasar. dan suku bunga referensi. kata Sekretaris Perusahaan BMRI Rudy As Aturridha dalam keterangan tertulis, Jumat (20/10/2023).

Namun Rudy tidak menyebut Bank Mandiri akan menaikkan suku bunga dasar kredit (SBDK). Sementara itu, PT Bank Central Asia Tbk. (BBCA) mengatakan belum ada rencana untuk meningkatkannya.

Presiden Direktur BCA Jahja Setiatmadja menjelaskan, berdasarkan indikator saat ini, pihaknya belum memiliki kebutuhan mendesak untuk mencari pendanaan secara agresif. Rasio pinjaman terhadap simpanan (LDR) bank tercatat berada pada posisi lemah di angka 67,41%.

Alasan lainnya, BCA masih mengikuti bunga simpanan yang dijamin Lembaga Penjamin Simpanan. Sejauh ini LPS belum menaikkan suku bunga penjaminan.

Berikut suku bunga kredit utama dan suku bunga KPR yang saat ini tercatat di sejumlah bank:

BSA

Berdasarkan situs resminya, tarif dasar pinjaman untuk nasabah korporasi adalah 7,90% dan berlaku mulai 28 Februari 2023. Selain itu, terdapat suku bunga sebesar 8,10% pada pinjaman ritel, serta pinjaman konsumen, terdiri dari pinjaman hipotek dan non-hipotek masing-masing sebesar 7,20. .% dan 5,96%.

Sedangkan KPR BCA memiliki suku bunga tetap 8 tahun dan suku bunga tetap 10 tahun, mengutip situs resmi per September 2023. Salah satu caranya adalah dengan menggunakan suku bunga tetap 8 tahun dengan jangka waktu pelunasan minimal 15 tahun. tahun jadi tingkat bunga yang didapat adalah 6,30%, setelah 8 tahun klien harus membayar bunga variabel. Suku bunga mengambang BCA saat ini adalah 11%.

BCA juga mempunyai program suku bunga fixed dan capped yang artinya suku bunga bersifat variabel namun tidak melebihi batas tertentu. Suku bunga tetap dua tahun saat ini adalah 3,75% dan batas tiga tahun adalah 6,75% dengan jangka waktu pembayaran minimum 10 tahun.

Artinya, ketika suku bunga tetap dua tahun berakhir, maka suku bunga variabel akan dibebankan. Namun, karena terdapat batas tiga tahun sebesar 6,75%, suku bunga variabel yang dikenakan tidak akan melebihi 6,75% untuk 3 tahun sebelum suku bunga variabel bertambah.

Bank Mandiri

Menurut situs resmi, tingkat pinjaman primer adalah 8,05%, untuk pinjaman ritel – 8,30%, untuk pinjaman mikro – 11,30%. Ini berlaku mulai 30 September 2023.

Kredit konsumsi RRT sebesar 7,30%, dan kredit konsumsi non RRT sebesar 8,80%. Berikut suku bunga KPR bulan September 2023:

Promo super

– suku bunga tetap 2,55% selama 1 tahun dengan jangka waktu minimal 12 tahun.

– suku bunga tetap 3,45% selama 3 tahun dengan jangka waktu minimal 15 tahun.

– suku bunga tetap 4,55% selama 5 tahun dengan jangka waktu minimal 15 tahun.

– Suku bunga tetap 5 tahun sebesar 5,55% dengan jangka waktu pelunasan minimal 12 tahun.

Sebagai referensi: setelah ini, suku bunga mengambang akan berlaku. Suku bunga ini digunakan untuk pembelian real estate baru dan bekas, serta transfer dari bank lain (hanya untuk karyawan perusahaan terpilih).

Paket cicilan tetap selama 10 tahun

Suku bunganya 7,88%, tetap 10 tahun dengan jangka waktu minimal 12 tahun. Ini untuk aplikasi yang dimulai dengan pemesanan baru, janji temu, dan penambahan.

Suku bunga tetap berjenjang hingga 10 tahun, khusus pertengahan tahun. Dalam hal ini tingkat bunga ditetapkan selama 3 tahun, kemudian 8,88% ditetapkan selama 3 tahun dan 9,88% ditetapkan selama 4 tahun. Jangka waktu penawaran minimum KPR untuk pemesanan dan akuisisi baru adalah 12 tahun. Jangka waktu bunga program ini berlaku hingga pinjaman diterbitkan pada 30 September 2023.

BNI

Pada tanggal 30 Juni 2023, tarif yang diterapkan pada pinjaman Prime Prime adalah 8,05% dan pinjaman ritel sebesar 8,30%. Apalagi untuk RRT sebesar 7,30%, dan untuk non RRT sebesar 8,80%.

Suku bunga KPR di BNI cukup bervariasi dengan tenor minimal 10 tahun untuk pembelian rumah, pengambilalihan, dan isi ulang. Berikut daftarnya per September 2023:

1-2 tahun: 4,25%

Nilai 3-4: 8,75%

Kelas 5-7: 9,75%

8–20 tahun: 10,75%

Berikut daftar suku bunga promosi (single flat rate) sebagai berikut:

1. Jangka waktu tetap 1 tahun; tingkat bunga: 4,50%; Jangka waktu minimal: 3 tahun

2. Jangka waktu tetap 2 tahun; tingkat bunga: 5,25%; jangka waktu minimal: 5 tahun

3. Jangka waktu tetap 3 tahun; tingkat bunga: 5,25%; Jangka waktu minimal: 7 tahun

4. Jangka waktu tetap 4 tahun; tingkat bunga: 6,75%; Jangka waktu minimal: 7 tahun

5. Jangka waktu tetap 5 tahun; tingkat bunga: 6,75%; Jangka waktu minimal: 8 tahun

6. Jangka waktu tetap 6 tahun; tingkat bunga: 8,75%; Jangka waktu minimal: 8 tahun

7. Jangka waktu tetap 7 tahun; tingkat bunga: 8,75%; Jangka waktu minimal: 8 tahun

8. Jangka waktu tetap – 8 tahun; tingkat bunga: 8,75%; jangka waktu minimal: 9 tahun

9. Jangka waktu tetap – 9 tahun; tingkat bunga: 9,50%; jangka waktu minimal: 9 tahun

10. Jangka waktu tetap 10 tahun; tingkat bunga: 9,50%; Jangka waktu minimal: 10 tahun

Selanjutnya akan dikenakan suku bunga variabel dan suku bunga tersebut mulai berlaku pada tanggal 1 April 2023. BNI juga memiliki program KPR Subsidi dengan tingkat bunga tetap 5% dan jangka waktu hingga 20 tahun.

OBOR

SBDK yang berlaku efektif 31 Desember 2021 adalah kredit korporasi 8,00%, kredit mikro 14%, kredit ritel 8,25%. Untuk kredit konsumsi (CPC) 7,25% dan non CPC 8,75%.

Suku bunga mengambang per Juni 2023 adalah 13–14%. Dengan tingkat bunga tetap 5 tahun pertama untuk nasabah reguler sebesar 5,88%.

BTN

BTN punya program CPR BTN, Gaess. Yaitu, Anda bisa mendapatkan suku bunga serendah 1,99% untuk beberapa pembangun dengan suku bunga tetap 1 tahun. Suku bunga variabel lebih lanjut akan dikenakan.

Suku bunga untuk beberapa pengembang mulai dari suku bunga tetap sebesar 1,99% selama 1 tahun. Berikut daftar kriteria debitur berpendapatan tetap:

tahun 1: 1,99%

Tahun ke-2: 5,49%

Tahun ke-3: 6,99%

Tahun 4: 8,49%

Tahun 5: 9,99%

Untuk pendapatan tidak tetap, suku bunga KPR mulai dari 4,29%. Suku bunga tertentu untuk perusahaan non-pembangunan (mulai dari suku bunga tetap 3,99% selama 1 tahun)

Kriteria debitur: pendapatan tetap

Tahun 1: 3,99%

Tahun 2: 5,49%

Tahun 3: 6,99%

Tahun 4: 8,49%

Tahun 5: 9,99%

Suku bunga KPR non-fixed income mulai 6,29% dan berlaku efektif 31 Desember 2023.

BTN mematok bunga KPR sebesar 5% untuk rumah bersubsidi. Masa berlaku – hingga 20 tahun.

[Gambas:Video CNBC]